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澳门银河线上房地产从业人员及工资情况调研简析
发布时间:2018-08-16 16:01 来源:澳门银河线上政府 作者:统计局 浏览:
索 引 号 01603116X-2018-000077 发布机构 统计局 发布日期 2018-08-16

为了更好地了解当前澳门银河线上房地产企业用工、薪资状况,企业运营现状,7月底8月初,对全县资质内的房地产企业进行了实地调研,现就房地产企业用工、从业人员劳动报酬情况分析如下:

一、基本情况

目前,我县房地产业共8家企业,其中房地产企业7家,物业管理1家。全县上半年房地产业从业人员为265人,同法人单位就业人员季末人数为216人,同比下降6.9%;工资总额475.7万元,同法人单位季末工资总额3223千元,同比下降4.6%。

分企业看:城乡综合建设公司就业人员季末人数为146人,与去年对比减少2人,同比下降1.3%;工资总额2292千元,同比下降4.7%,其下降原因是一项目完工,所以人员及工资减少。东润天成企业就业人员季末人数为28人,与去年对比增加了4人;工资总额410千元,同比增加4.5%。项目已完工,补发了拖欠人员工资,所以都有所增加。盛基府企业就业人员季末人数为42人,与去年对比增加了12人;工资总额521千元,同比增加24%,二季增加新项目,所以人员及工资皆增加。澄景园物业退库。

二、存在问题

1、企业发展缓慢,数据不达标退库。一季度,澄景园物业因数据不达标,专业退库(但企业仍在一套表内),导致人员及工资数本季度为0,影响人员增速6个百分点、工资增速0.1个百分点。

2、房地产开发投资规模后劲乏力。新城建设、旧城改造、重点镇建已步入收尾阶段,房地产开发企业无后续项目支撑,投资规模呈现缩减态势,这对下半年及明年的房地产从业人员和用工收入有一定的负面影响。

3、房地产开发企业规模小、实力弱、竞争力差。目前,我县房地产在库的企业,施工资质均为二、三级,造成了大多企业资金紧张,周转压力较大,企业抗风险能力较低,相应的承揽工程量受到影响,在同行业中竞争力不高。

三、建议及对策

房地产在稳定投资、促进消费、改善民生等方面发挥着重要作用。面对当前房地产发展新常态,建议在项目建设、资金筹集、库存消化、市场信心等方面下大力气,进一步激发房地产开发持续活力,促进房地产市场平稳健康发展。

1、结合农民进城、扶贫搬迁等各种优惠政策,扩大县区人口规模。城市要发展,人口规模是关键。随着新城区建设步伐的加快,需要更多的人口居住和生活,以进一步促进城市建设的进度。因此,制定更加完善宽松的人口落户、人才引进政策,以吸引更多的人进城发展,不断壮大县域人口规模,为县城区发展奠定良好的基础。

2、坚持房地产市场宏观调控,促使房地产行业平稳增长

房地产业作为国民经济重要产业之一,平稳增长才是走可持续的科学发展之路,房地产市场过热或过冷都会影响整个行业的健康发展。全县上下要进一步认清形势,转变观念,审时度势,充分认识搞好房地产工作的复杂性、艰巨性和重要性。切实履行政府部门管理职责,综合运用规划、税收、金融、土地等手段,不断改进和加强市场调控,以提高政策的执行效果,强化监管职能,提高信息披露透明度,保持房地产市场健康稳定发展。

3、强化措施,提高物业管理能力。目前,我县有各类物业公司几十户,入库的仅1户。从我们调研了解到,我县物业公司的管理水平和管理能力普遍较低,规模偏小,物业人员没有经过任何的专业培训,根本谈不上管理企业的能力,更谈不到管理企业的水平。他们的主要任务是催缴各种费用,环境卫生和维护清理等,真正的配套服务业几乎没有。因此,建议物业管理部门,强化措施,切实提高现有物业公司的管理能力和管理水平。尤其是对老旧小区可分片进行整合,引进专业的物业公司进行分片式管理,这样既能加强物业管理,又能做大做强物业公司的规模,使得这些企业能及时纳入统计,做到应统尽统。

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